Söka lån vid ombildning

Att söka bolån vid en ombildning

Att söka bolån i samband med en ombildning är lite speciellt. Eftersom ni köper er bostad med en betydande rabatt så behöver ni som regel ingen kontantinsats. I ert fall köper ni för cirka 60 % av marknadsvärdet (40 % rabatt) och det går att låna upp till 85 % av en bostads värde av banken. Då ni köper väsentligt under det så kallade ”bolånetaket” på 85% så behövs ingen kontantinsats.

Vid ansökan online

Oavsett bank så vill de oftast att man gör en första ansökan online. Dessa formulär är inte anpassade för ombildning, varvid man får gå tillväga på ett lite speciellt sätt. Formulären hos de olika bankerna kan se lite olika ut, men har i huvudsak samma uppställning som nedan exempel från Swedbank.

Lånelöfte – ansök och få svar direkt | Swedbank

Ni gör ansökan i dessa steg:

1. I rutan för pris på bostaden anger ni bostadens värde enligt värdering från Fastighetsbyrån (Se ”Dokument”)
   
   
2. Som kontantinsats anges er rabatt, dvs skillnaden mellan marknadsvärde enligt ovan och er insats (pris på lägenheten enligt den ekonomiska planen). Finns även i ert personliga brev.
   
   
3. Månadsavgift anges enligt månadsavgift i ert personliga brev, vilket är 1/12 av årsavgiften i den den ekonomiska planen
   
   
4. Därefter anger ni att det avse en ombildning när ni talar med banken. Var beredd på att enskilda bolånehandläggare kan vara ovana med just ombildning. Säger de att det krävs 15 % i kontantinsats så påtala att ni får 40 % rabatt och att en kontantinsats därför ej behövs.
   
   

Se även sidan ”Bankkontakter”.

Vid frågor kontakta Restate!